“候鳥群”度假置業(yè)的極佳選擇

海南島素有“國際旅游島”之稱，作為一個國際化的旅游勝地，也就意味著應(yīng)該具有世界一流的旅游產(chǎn)品、國際化的服務(wù)水準和來自世界各地的游客。往年不時有游客表示海南旅游交通不便、配套不全，海南似乎并沒有達到游客和置業(yè)者對其“國際旅游島”的預(yù)期。不過，學(xué)者王世泰表示，游客和置業(yè)者不必對此感到悲觀：“海南擁有得天獨厚的自然條件，再加上政府對于海南島‘國際旅游島’名片的重視，海南的旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營管理和服務(wù)水平正在逐漸接近國際化目標。”

海南島擁有長達1500多公里的海岸線，多數(shù)地方風(fēng)平浪靜，海水清澈，自�？谥寥齺問|岸線就有60多處可辟為海濱浴場。四季清澈溫暖的海水等獨特而豐富的旅游資源不僅在國內(nèi)名列首位，而且在國際上也位居前列。天涯海角、大東海、東郊椰林、南灣猴島、亞龍灣、鹿回頭、南天一柱成為中外游客神往的旅游勝地。熱帶原始森林、五指山區(qū)黎苗風(fēng)情、熱帶作物及田園風(fēng)光、海瑞墓、東坡書院令游人流連忘返。冬無嚴寒的海南作為避寒療養(yǎng)的佳地，正在成為全國各地“候鳥群”度假置業(yè)的選擇。

“國際旅游島”滿足游客與置業(yè)者多元化需求

自2010年建設(shè)海南國際旅游島以來，政府就在不斷完善海南的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)。東環(huán)高鐵、海口繞城高速、文昌清瀾大橋等建成通車，�？诿捞m、三亞鳳凰兩大機場旅客年吞吐量雙雙突破1000萬人次。而海南西環(huán)鐵路也傳來好消息——將于今年底達到開通條件，西環(huán)鐵路建成后將與海南東環(huán)鐵路連接，形成環(huán)島快速鐵路通道，實現(xiàn)真正意義上的環(huán)島游，并與�？诿捞m國際機場和三亞鳳凰國際機場對接，充分滿足游客與置業(yè)者的出行需求。

除了基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，國際通行的服務(wù)也在不斷提高，離島免稅、多國免簽證、郵輪邊境旅游異地辦證等國際旅游島優(yōu)惠政策吸引了越來越多的游客與置業(yè)者。從傳統(tǒng)的濱海休閑度假旅游到免稅購物游、郵輪游艇旅游、高爾夫游、雨林探險游、房車露營游、風(fēng)情小鎮(zhèn)游，不斷涌現(xiàn)的旅游新產(chǎn)品和新方式滿足了游客多元化、個性化的需求。

大牌開發(fā)商為海南島開發(fā)注入更多文化內(nèi)涵

隨著海南成為全球旅游勝地，各個大牌開發(fā)商也紛紛選擇海南島作為開發(fā)重點。大牌開發(fā)商的入駐成為了海南島發(fā)展的重要推動力量。玉不雕不成器，這些開發(fā)商不僅利用自身雄厚的實力，能夠保證項目自身的質(zhì)量和檔次，同時還能夠整合各方資源，為海南島旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供有力的保障和促進作用。諸如華潤石梅灣、恒大�；◢u、雅居樂海南清水灣及金泰南燕灣等項目的建成已然為海南旅游地產(chǎn)邁向高端化樹立了典范，同時，海南旅游地產(chǎn)也在向度假、商務(wù)、養(yǎng)老等綜合開發(fā)的方向發(fā)展。

開發(fā)與保護并重的項目也為海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展帶來了可持續(xù)性。石梅灣艾美度假酒店位于海南島萬寧，酒店地處海濱，景色秀美，是具有田園風(fēng)格的海濱度假勝地。也因此成為馮小剛的電影《非誠勿擾》的拍攝地。這些項目的開發(fā)使得海南島的優(yōu)勢不僅僅停留在景色上，還為海南島注入了豐富的文化內(nèi)涵。而一個以旅游業(yè)聞名的地方也需要這些文化內(nèi)容來充實自己。

除了自然景區(qū)的開發(fā)以及商業(yè)住宅的完善，作為一個旅游城市還需要有滿足游客與置業(yè)者消費需求的商業(yè)中心。近年來，隨著海南旅游與置業(yè)的持續(xù)火熱，商業(yè)中心也逐漸增多，大型酒店也成群出現(xiàn)，喜來登、希爾頓等五星級酒店雨后春筍般出現(xiàn)，目前已有多家國際知名酒店管理集團和多個飯店品牌進駐海南，不僅能滿足國內(nèi)游客與置業(yè)者的各個層次的需求，還能夠滿足逐漸增多的歐美游客群體的需求。

華潤石梅灣

海南華潤石梅灣位于海南東海岸線石梅灣旅游度假區(qū)，臨東線高速和東環(huán)高鐵，交通便捷。整個灣區(qū)占地12平方公里，三面環(huán)山一面向海，擁享6公里碧海銀灘和4000年歷史的濱海青皮林，是華潤置地在海南開發(fā)的第一個高端度假項目。

據(jù)悉，目前項目在售68-168平方米瞰海公寓，均價1.5萬元/平方米;80-230平方米的山海別墅，240萬/套起。近期項目還將推出13套近300平方米的半山觀海大別墅。

恒大海花島

2015年，恒大集團斥資1600億，打造一個世界級的人造島嶼——海南�；◢u，旨在打造“永不落幕的海上盛宴”。

據(jù)介紹，項目主面積段為40-190平方米小高層和洋房、20-85平方米度假公寓、160-630平方米濱海別墅以及45-190平方米超高層一線海景洋房，現(xiàn)在正在認籌中。

金泰南燕灣

金泰南燕灣以“精品小眾灣區(qū)”為開發(fā)理念，打造私屬養(yǎng)生度假標桿。今年底海南環(huán)島高鐵即將全線貫通，屆時從項目出發(fā)，1.5小時車程可到達海南島所有旅游熱點城市。

據(jù)悉，目前項目在售戶型持續(xù)熱銷，分別是“麗致公館”1區(qū)和2區(qū)87-211平方米的公寓以及“金石莊園”2區(qū)和3區(qū)230-620平方米(產(chǎn)權(quán)面積120-325平方米)的別墅。

海南清水灣

雅居樂海南清水灣被列為海南省“十二五”重點建設(shè)項目，沿16公里景觀大道和12公里海岸興建6家國際超五星級度假酒店、1家游艇會等精品配套。

目前，項目推出112-272平方米泰式花園別墅，總價225萬元起。53套107-119平方米精裝純板式洋房發(fā)售，均價1.08萬元/平方米，雙陽臺南北通透，可飽覽高爾夫湖光綠嶺。